Многи сањају о некретнинама у иностранству. Упркос паду потражње за некретнинама у Шпанији и Португалу и повећању потражње за кућама у Бугарској и Хрватској, италијанско тржиште некретнина је практично незаустављиво. Према статистици, најчешћи купци приватне имовине у Италији су Немци и Британци. Дакле, ако сте се ипак одлучили за куповину дивне куће на Сицилији или у било ком другом региону Италије, спремни смо да поделимо корисне савете који ће вам сигурно доћи у корист.
Регион
Није важно да ли тражите кућу уз море или стан у самом центру града у који се селите, направите мало истраживање пре него што започнете претрагу. Италија је 20 региона, невероватна комбинација планина и равница, поља и шумара, па се унапред запитајте питање „у ком подручју и у ком подручју желите да живите?“. На пример, зими је просечна температура у Фиренци око 2 степена изнад нуле, док је у Поситану у исто доба године девет степени. Разлика је присутна током лета. На пример, у јужној Калабрији ваздух се загрева у просеку до 32 степена Целзијуса, а у Ломбардији само 23 степена, у мају у Пуглији просечна количина кише достиже 37 милиметара, а на Сицилији само четврто део горњег индикатора. Ако сте љубитељ скијања, онда је регион Пијемонт (Пиемонте) или планине Абруцо (Абруззо) за вас. Ако више волите пасиван одмор и близину мора, онда су обални градови бољи за вас.
Прави избор ћете донети тек након што посетите регионе који вас највише занимају и упоредите.
Неће бити забавно одлазити тамо неколико пута у различито доба године: љети се одмаралиште чини културним и забавним центром, међутим, ближе зими сви кишобрани ће нестати с плажа, а туристи ће га напустити. Планинска регија Абруцо љети делује шармантно и запањујуће прелијепо, са бројним јединственим селима која можете посјетити, али мало ће људи у фебруару пронаћи нешто посебно и невјеројатно у овој регији.
Летња кућа или место сталног боравка
Још једна битна ствар коју треба размотрити када тражите некретнине у Италији је његова сврха. Одлучите сами да ли ћете се преселити у сунчану земљу или желите тамо доћи само на одмор.
Очигледно је да ћете, приликом избора летње куће, најзначајнији фактори бити удаљеност до најближег аеродрома, као и стопа криминала у региону (своју кућу ћете остављати без надзора дуже време).
Ако се намеравате преселити у земљу вина и сунца, имајте на уму да ће, у зависности од локације града, бити лакше или теже пронаћи посао. Шансе да пронађете нешто по вашој жељи повећават ће се кад се приближите великим градовима. Сасвим је друга ствар да ли намеравате да отворите сопствени посао у Италији. Анализирајте тржишну ситуацију понуде и потражње. Вероватно не знате да ли ће у региону у који желите да се преселите потражите услуге или производе које намеравате да понудите. Овако или онако, знајте да већина сретних власника летњих кућа у Италији након одласка у пензију постају стални становници.
Локација
Неки ће више вољети луксузну вилу с погледом на море, док постоје они који воле гужву у великом граду. Највјероватније ће људи другог типа одабрати стан са погледом на централни трг или прометну улицу. Обратите посебну пажњу на саму кућу, њен изглед. Зграда, чији прозори гледају на калдрму, сигурно ће се чинити шармантном, али постоји велика вероватноћа да ће њени становници доживети озбиљне непријатности са паркингом. Ако сте ипак расположиви да купите малу приватну кућу негде ван града, научите да поред чистог ваздуха и прелепог погледа кроз прозор, можете добити и „буку“ ноћу, која ће се чути из оближњег места где ће се одржати нека врста фестивала. Италијанска верзија наше „куће на селу“ поред минуса, наравно, има и пуно плусева. Тако ћете, на пример, куповином сопственог дома добити и прилику да узгајате нешто у башти и украшавате је како желите.
Кућа која се продаје по ниској цени уз услов да ће бити обновљена и поправљена може се чинити као одлична опција. Ипак, пре него што контактирате некретнину и закажете састанак са њим, узмите калкулатор и направите неке прорачуне. Поред цене коју морате да платите за саму зграду, узмите у обзир и факторе као што су трошкови услуга италијанске агенције за некретнине, раднике које унајмите за поправке и трошкове грађевинског материјала. Ако планирате да купите напуштену кућу, онда вас очекују неке невоље. Тако се, на пример, ваш комшија вероватно неће веселити да ћете једног дана рећи да од сад она више не може узгајати поврће у вашој башти.
Италијани су, углавном, врло љубазни и љубазни према странцима, а такође цене њихов допринос развоју како њиховог региона, тако и целе земље.
Ако не знате италијански, можда бисте требали ближе погледати густо насељена места и градове, где ће шанса да сретнете Италијане који говоре свој матерњи језик бити велика. Не обесхрабрујте ако се ипак одлучите за куповину куће ван италијанског града. Увек можете покушати да пронађете у близини одређену заједницу странаца, која ће вам пружити срдачну добродошлицу и помоћи вам да се навикнете и да се настаните у Италији.
Изнајмљивање стамбених објеката
И на крају, ако сте се коначно одлучили за место и кућу коју желите да купите, понудите је садашњим власницима да их изнајме за месец или два. За то време имаћете времена да осетите кућу, а такође ћете одлучити да ли вам одговара или требате пронаћи више опција. Изнајмљивање станова које намеравате да купите омогућиће вам да визуализујете и разумете како ће вам живети живот ако се ипак одлучите да га купите, као и стећи нове пријатеље и познанике, који вам заузврат могу помоћи да одлучите једном заувек. то би требала бити твоја италијанска кућа из снова.
